Bien exceptionnel - à vendre - 1421 Braine-l'Alleud

PEB : D
1421 Braine-l'Alleud
3 085 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
800 m² 6 8 14 PEB : D

Info et visite ICS by Audrey 0477 68 98 20

Dans le secteur prisé du Bois de mai à Lillois, à seulement 7 minutes de Waterloo, découvrez cette exceptionnelle villa construite en 1990, s'étendant sur une superficie totale d'environ 1265 m2, nichée sur un terrain de 75 ares 54 ca à l'abri des regards.La disposition de la propriété est la suivante :Au rez-de-chaussée : une entrée principale accueillante, comprenant un hall spacieux de 31 m2 en rotonde avec une galerie en mezzanine, des toilettes invités, de magnifiques espaces de réception avec cheminée et un accès à de vastes terrasses, 2 salons de 25 et 28 m2 avec cheminée, une salle à manger séparée de 35 m2, une cuisine hyper-équipée spacieuse avec office et un bel espace pour les repas, un bureau, une salle de gym, et un accès aux garages pouvant accueillir 2 voitures.Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 suites complètes de 54, 51 et 31 m2 respectivement, chacune comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains, une buanderie de 15 m2, et une 4ème chambre. Au 2ème étage : une chambre en rotonde de 31 m2, une salle de douche, un espace grenier aménagé de 28 m2, idéal pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un autre grenier.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste cave à vin de 25 m2, pouvant abriter jusqu'à 10 000 bouteilles, ainsi qu'un espace dégustation-bar de 33 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout de marque Buderus.
À l'extérieur, profitez d'un pool house avec toilettes, vestiaire, salle de douche et cuisine, ainsi qu'une grande terrasse de 50 m2, partiellement couverte, donnant sur une piscine. Un espace supplémentaire de 90 m2, comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures et une salle polyvalente, complète l'ensemble. Le certificat PEB est en attente.
Avec ses 60 mètres de façade à la rue, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un collectionneur de voitures. Trois entrées carrossables avec un espace de stationnement facile devant la villa ajoutent à la praticité de cette demeure exceptionnelle.

Détails

Général

Référence 5844352
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 800 m²
Surface du terrain 7554 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1990
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 14
Type de toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 1064
Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 31 m²
Chambre 2 (surface) 29 m²
Chambre 3 (surface) 40 m²
Chambre 4 (surface) 25 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois

Equipement extérieur

Piscine Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Alarme Oui
Digicode Oui

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 277
PEB code unique 20231122008515
Prendre contact pour le bien : 5844352
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